[配资有哪些好的平台]简阳机关人员团购未批先建楼盘 最高房价每平米1800元

在买房子的时分，假如许多人联合起来搞个团购，就可以添加和开发商侃价的筹码，从而在房价上获得一些优惠和扣头。可是，四川省简阳市有这样一些购房团，买房的最高房价只要每平米1800元，且团购者均为当地机关部分的工作人员。 查询 开发商未获用地资历 在四...

在买房子的时分，假如许多人联合起来搞个团购，就可以添加和开发商侃价的筹码，从而在房价上获得一些优惠和扣头。可是，四川省简阳市有这样一些购房团，买房的最高房价只要每平米1800元，且团购者均为当地机关部分的工作人员。

查询

开发商未获用地资历

在四川省简阳市一家名叫千驹房地产公司的售楼招待中心里，有两大房地产开发项目在一起展现，一处叫河东花园，一处叫文教花园。这两个楼盘在出售上和其他许多楼盘不同的是大多都是团购，据千驹房地产售楼处工作人员介绍，这些高楼都是被政府里边的许多单位所团购。

这些购房团买房的最高房价只要每平米1800元，比其时的市场价大约廉价百分之二十多。那么这种所谓的团购终究是怎样进行的呢？

按规矩，开发商只要在获得商品房预售答应之后才干开端卖楼。据了解，文教花园至少现已团购出去八栋楼，可是，在楼盘现场，记者看到，除了现已盖起的一栋楼之外，大部分当地前期的拆迁还没有完结。

通过进一步查询，记者发现，这个边拆迁边建造的地块，实际上开发商连用地的资历都还没有获得。四川省简阳市土地储备中心工作室主任金龙也供认这个土地的确还没有收储进来。

现状

房子没盖好就已售完

没有收储，也就是说这块土地终究终究由谁来开发？应该通过揭露招拍挂等一系列的竞买程序才干终究确认，可是千驹房地产公司却在这一切程序还没进行之前，早已将这块地视为自己的囊中之物，乃至房子还没盖好，就现已出售一空。四川省简阳市卫生局副局长傅梁说，他们是2007年头开端团购的，而四川省简阳市工商局原副局长胡波说，他们是2009年12月签定的团购协议。

团购者的购房款很快到账了，这家房地产公司收了团购款后，没处理任何用地和建造施工手续，就开端盖楼了。千驹房地产公司副总经理陈爽说，他们公司之所以敢在没有拿到用地手续的景象下，就开端施工，是因为得到了相关部分及人士的许诺。

监管

土地督查成为铺排

所以，这家企业不合法建造的楼盘从平地一向建到了18层，也没有遭到阻止。直到国家卫星遥测图片查看时，该楼盘的不合法建造问题才露出出来。那么当地的疆土部分在之前就没有发现吗？据四川省简阳市疆土局法律督查大队副大队长陈宏宇说，他们是在2010年3月份，卫星图片下发的时分才发现的，而在之前的土地动态巡查中并没有发现该企业的不合法建造问题。

眼皮底下的违法占地问题当地疆土部分竟然没有发现，真实让人隐晦，那么专门担任城市建造管理的简阳市城建局对此又是怎样管的呢？四川省简阳市城市建造管理法律督查大队大队长陈彬说，他们是2009年9月3日巡查时发现的，然后就责令他们当即罢工，补办相关手续。可是，2010年6月8日该工程开工，城建管理部分也只是在建造局进行了立案，并没能使工程停下来。

质疑

土地投标走过场

和文教花园相同，被团购的占地58亩的河东花园A区，购买者身份也很特别，都是简阳市机关各个部分的工作人员。2007年末，共有1200多户参与了团购。每户交了4万块钱。

河东花园A区的土地却是通过了拍卖，依照拍卖规矩，应该是价高者中标，可是实际上，其时参与竞标的五家单位傍边，有四家当地的事前就被团购代表奉告，要确保团购房拿到地，而专一一家外来的参与投标的，竞拍前就被团购代表劝退了。

投标的土地天然顺畅地落入团购者之手，通过核算，A区楼盘其时出售价格应该是每平米1580元，团购者以为这个价格太高，但要下降房价，开发商又觉得没赚头，所以河东花园B区的开发就成了下降A区房价的重要筹码。第二年，在B区的土地投标中，千驹房地产公司又以低于市场价的价格顺畅中了标。而A区的房价也顺畅地从每平方米1580元降到了1350元。四川省简阳市科协原主席袁书钦说，两个区加起来是13万平方米修建，他们是整个团购9万平米，剩余4万平方米对外卖出，这样A区的价格就下来了一些。