[券商股票有哪些]大城市频现天价地块-有的盘面价是附近住宅3倍

外媒：我国大城市再现天价地块 或引发过热危险 中心提示：政府的经济适用房方案旨在让我国更多的中下收入家庭具有住所，但项目的开发本钱也因而添加。 参考消息12月8日报导 外媒称，北京朝阳区常营乡，一堵不起眼的墙上布满了爱国标语，墙内是这个城市最贵...

外媒：我国大城市再现天价地块 或引发过热危险

中心提示：政府的经济适用房方案旨在让我国更多的中下收入家庭具有住所，但项目的开发本钱也因而添加。

参考消息12月8日报导 外媒称，北京朝阳区常营乡，一堵不起眼的墙上布满了爱国标语，墙内是这个城市最贵的地块之一，地面上除了稀稀落落的几棵树之外什么也没有。

据路透社12月7日报导，据北京市国土资源局的数据，上月该地块以33亿元的价格售出。考虑到竞得该地块的保利首开联合体许诺配建3.6万平方米自住所，该地块的商品房部分楼面价将高于邻近住所现在的价格。

“面粉贵过面包，”北京亚豪组织商场总监郭毅表明，他说的是一些黄金地段的未开发土地价格已高于二手住所房价。“危险在添加。”

这种投机性危险凸显我国住所商场日渐加大的歪曲。

虽然我国大部分区域的地产价格仍在跌落，大城市却正迎来复苏，土地投机随之重现，这或许引发另一场泡沫并拉大一线城市与其它区域的经济距离。

政府的经济适用房方案旨在让我国更多的中下收入家庭具有住所，但项目的开发本钱也因而添加。

分析师称，该地块面积为41964平米，最大开发面积为117498平方米，开发商的拿地本钱为28086元每平米；若归入经济适用房部分的修建本钱，则该地块商品房部分楼面价将超6万元。

分析师称，以此价格核算，该地块建造的商品房每平米价格需高于10万元才能使项目有赚头，而10万元是邻近住所现有价格的近三倍。

另一个挑选是测验转卖地块获利。

“价格这么高让我觉得很张狂，”一位住在邻近一个保证房项目里的王姓女士称，“我横竖觉得它不值这个价。”

北京活泼的土地商场代表了一个新趋势。在住所出售回温暖钱银环境放松的布景下，抢先的开发商正在大城市下手新地块。

“开发商正在大城市争抢地块，由于我们以为一线城市是安全的，”北京一家中型上市地产企业的高级官员表明，因未获授权向媒体讲话，他不肯签字。“就怕过热了。”