苹果公司新的2.5B美元住房倡议如何与微软，亚马逊和其他科技巨头抗鹏华国防基金160630衡

多年来，快速开展的科技公司对西雅图和旧金山湾区以及蓬勃开展的科技职业如漫山遍野般迸发的住宅危机提出了批判。大型科技公司正在采纳旨在遏止房价暴升和无家可归的慈悲举动。现在，苹果宣告以25亿美元的缓解加州住宅危机的许诺，使其体现相形见绌。

苹果公司宣告这一音讯之前，其他科技巨子也做出了相似的许诺，这些许诺对他们称之为家的西海岸城市发生了巨大的影响。微软是先行者，于本年1月成立了5亿美元的基金。在随后的几个月中，Facebook和Google推出了自己的住宅方案，各自的价值约为10亿美元。

住宅方案使全球五家最有价值的科技公司中的四家发挥了新的效果。他们正在成为负担得起的住宅融资人和政府协作伙伴，成为这些区域面对的最大应战之一。苹果公司的宣告还使亚马逊在应对住宅危机的办法上处于脱节状况，多年来困扰着其家园西雅图的西雅图。

现在衡量大型科技公司的资金将对住宅发生的影响还为时过早，但业界现已开端提出严峻的问题，即谁应该在对许多居民而言太贵的城市中承当职责。

像微软的住宅许诺相同，苹果公司25亿美元的方案将分为以下几个部分：

苹果将??向加利福尼亚州和其他身份不明的借款人供给10亿美元的信贷额度，以“更快，更低本钱”制作中低收入住宅。

苹果公司将与加利福尼亚州协作，运用10亿美元创立一个基金，为初次购房者供给融资和首付协助。

苹果将??供给其在圣何塞具有的土地，估量价值3亿美元，用于开发经济适用房。

大约2亿美元将用于湾区的低收入住宅和“弱势群体”，但苹果公司没有具体阐明支撑将采纳何种方式。

苹果公司正在与美国住宅信赖基金硅谷(Silicon Valley)等协作伙伴建议一项1.5亿美元的经济适用住宅基金，该基金将供给“长时间可宽恕的借款和赠款”。

硅谷的一家名为“目的地：家”的非营利安排将从苹果公司那里取得5000万美元的支撑，以支撑其消除长时间无家可归的作业。

苹果公司估量出资资金将在两年左右的时间内悉数运用。该公司将在未来五年内将其开始的资金投入到新的住宅项目中。

“在国际知道硅谷这个姓名之前，并且在咱们将技能带进口袋之前，苹果公司就把这个区域称为家。咱们深感公民职责，以保证它仍然是一个充满活力的当地，人们能够在那里日子，具有家庭和贡献力量苹果首席执行官蒂姆·库克(Tim Cook)在一份声明中说。

在某些方面，苹果的方案是微软本年早些时候推出的方案的更大版别。总部坐落华盛顿州雷德蒙市的科技巨子将在三年内向经济适用房开发商供给4.75亿美元借款，并向专心于无家可归者的非营利安排供给2500万美元赠款。该基金是微软历史上对社会工作的最大许诺。

西雅图区域的另一家科技巨子亚马逊已挑选将要点更狭隘地会集在一个更大的住宅难题上，而其他公司则在拟定更全面的方案。亚马逊首席执行官杰夫·贝佐斯(Jeff Bezos)在2018年对《商业内情》的采访中提出了以下问题：

当您去研讨无家可归时，有许多原因导致无家可归。精神上无行为能力的问题是一个很难治好的问题。严峻的吸毒成瘾是很难治好的问题。可是，还有另一桶无家可归者是这种时间短的无家可归者。您知道，这是一个有孩子的女性，父亲逃走了，他是仅有供给收入的人。他们没有支撑系统;他们没有家人。那是时间短的无家可归。您能够真实协助那个人，并且，您只需协助他们六到九个月。您让他们受过练习。你给他们找作业。他们是社会上赋有生产力的成员。

协助无家可归的家庭从头站起来对亚马逊在这一范畴的慈悲工作至关重要。亚马逊将于2020年头与西雅图非营利安排玛丽广场(Mary’s Place)协作，在公司总部为无家可归者家庭供给庇护所。该公司还为非营利安排FareStart运营的餐厅捐献了空间。亚马逊估量，其为玛丽的Place and Farestart捐款的团体价值(包含年租金)将超越1.3亿美元。

2018年，贝索斯建议了一项20亿美元的慈悲方案，其间一半资金专门用于协助无家可归家庭的非营利安排。亚马逊在6月份向普利茅斯住宅公司(Plymouth Housing)运营的负担得起的住宅基金捐献了500万美元，这是该公司近年来进行的几项规划较小的住宅出资之一。

虽然做出了这些许诺，但西雅图的一些居民仍以为亚马逊在缓解城市住宅危机方面做得还不行。自2015年以来，该危机已被标记为紧急状况。

亚马逊与其很多技能职业同行之间的一个首要区别是方位。贝索斯挑选将亚马逊总部设在西雅图市中心的中心地带，这使其成为该城市正在尽力处理的日益苦楚的更显着的标志。

亚马逊与西雅图政府之间常常的严重联系也是其间一个要素。西雅图市议会上一年企图经过对大企业征收新税来筹集资金，用于负担得起的住宅和无家可归的服务，一名议员将其称为“亚马逊税”。亚马逊扬言要减缓西雅图的经济增加，市议会忽然废除了该税。经过后几个星期。在本周的一次大选中，亚马逊投入了超越100万美元，以使西雅图市议会一触即溃。

“苹果之所以现在正在出资[2.5B住宅出资]，部分原因是州长加文·纽瑟姆(D)是适宜的协作伙伴。”来自From @ axios From。我以为，假如西雅图有?@amazon?信赖的市议会，他们也会这样做。

“与在Facebook和Google上的技能巨子竞争对手不同，亚马逊没有许诺在其家园区域制作房子的价格为10亿美元。亚马逊乃至没有像微软上一年那样许诺5亿美元。亚马逊所做的便是向西雅图的2019年大选拨款150万美元。

科技职业面对着加大住宅压力，但专家正告说，过于依靠私家慈悲机构来应对危机存在危险。慈悲资金没有与公共资金相同的监督，它们可能在经济衰退时干涸。

Zillow经济研讨主管Skylar Olsen表明：“慈悲工作是迈出的重要一步，但经济适用房是一个大问题，需求多种处理方案，并且没有合适每个社区的通用模板。” “一般来说，着重于发明更多住宅的方针是有利的，而侧重于供给负担得起的住宅的方针是有利的。”