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金辉控股(集团)有限公司(9993.HK，以下简称金辉控股)于3月1日晚间发布正面盈余预告。预期公司2020年度收入同比增加超30%，净利润同比增加超40%。公告还称，截止2020年12月31日，公司公司净负债率低于100%，现金短债比大于1，除掉预收金钱后的资产负债率低于70%。这也意味着金辉控股财政目标现已全面合格“三道红线”的要求。

从过往数据来看，金辉控股曩昔三年里一向坚持着营收的快速增加，2017-2019年间营收的复合年增加率48.5%。而在同一时期内，金辉控股的净利润坚持着10%的复合年增加率，其间2019年增幅为16.96%。新的公告显现，金辉在坚持成绩快速增加的一起，大幅提升了净利润水平，而这或许也是金辉得以顺畅合格三道红线的原因地点。

从管理层过往表态来看，金辉早已开端对标“三道红线”改善本身财政状况。早在2020年10月完结上市时，金辉控股履行总裁陈朝荣便对“三道红线”合格问题作出了直接回应，称金辉一向在向方针要求的方向改善，用红线规范倒推，加大回款力度。并表明“有决心在本年年底三个目标都合格”。

除加速出售回款外，IPO成功所取得的成功，以及审慎点财政方针，都是金辉控股得以合格的原因地点。在一月份，世界评级组织标普、穆迪所给出的金辉评级陈述中都预期金辉将操控扩张速度，估计金辉每年仅将合同出售额的40%左右用于购买土地。

在发布盈余预告的一起，金辉控股还公告其二月份未经审阅的运营数据。公告显现，2021年2月，集团连同合营公司及联营公司的合约出售金额约为人民币82亿元，同比增加约9.6倍。合约出售面积约为45.4万平方米，合约均匀价格约为每平方米人民币18,100元。在2021年头两个月，金辉控股现已完结累计合约出售金额160.1亿人民币，同比增幅230%，累计出售面积达94.8万平米，均匀价格为每平方米人民币16,900元。

依据金辉控股在1月初发布的公告，2020年全年，金辉控股累计合约出售金额约为人民币972亿元，合约出售面积约为692万平方米。以此计算，在2021年头两个月，金辉控股便现已完结上一年全年合约出售额的16.5%。而在克而瑞发布的2020年中国房地产出售榜单上，金辉也排名权益金额第36位。

标普也在年头的陈述中预期，金辉控股将在未来几年坚持温文增加，估计在2021年及2022年完成8%-10%的出售额增加，超越职业增加水平。与此一起，金辉控股的营收将持续增加25%-30%，在2021年到达400亿至450亿的规划。