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3月29日晚间，创始置业(02868.HK)发布有关奥莱事务重组意向书。

公告显现，创始置业及其全资隶属公司聚源信诚(天津)出资办理有限公司与创始置业控股股东北京首都创业集团有限公司缔结意向书。意向书内容有关由创始置业集团向创始集团转让旗下悉数奥特莱斯事务(包含从事归纳奥特莱斯物业项目的创始钜大及创始置业集团其他奥特莱斯项目)。

需求指出的是，奥莱事务重组假如进行，将取决于(其间包含)国有财物评价、取得相关监管组织、创始置业和创始集团董事会及创始置业独立股东的同意。别的，在奥莱事务重组后，创始置业拟会集资源开展住所及非奥特莱斯物业事务，而创始钜大在创始集团的直接办理下，将继续专心于归纳奥特莱斯物业项目。

同日，创始置业发布了公司2020年成绩。

财报显现，2020年公司完成全口径出售额708.6亿元，其间操盘项目签约出售额564.3亿元，占比近80%，签约面积292.7万平方米，签约均价24000元/平方米。完成并表出售回款294.6亿元，同比增加11.8%，手持货币资金约为371.78亿元。

公司完成运营收入212.47亿元，同比增加约2%；运营赢利18.01亿元，同比削减约49%；净赢利12.72亿元，归属股东净赢利9.81亿元，同比削减约54%，财物负债率77.5%。

从区域出售的视点来看，创始置业的三大中心城市圈(即京津冀、长三角和粤港澳大湾区)完成签约额563.4亿元，占比约80%，其间长三角、粤港澳区域签约额别离同比增加约12%、21%；武汉、昆明、厦门、郑州北新乡等其他潜力型、强二线单核城市完成签约额145.1亿元，占比约20%，较2019年同期提高近10个百分点。

到2020年底，创始置业具有土地储藏总建筑面积1683.2万平方米(公司权益面积1095.9万平方米)，土地储藏总地上建筑面积1302.3万平方米(公司权益面积844.5万平方米)。土地储藏总建筑面积中，约88%为开展物业，12%为出资性物业及其他。在土地获取方面，2020年新获10个二级开发项目，土地出资总额189.9亿元，总建筑面积419.6万平方米，均匀楼面地价6126元/平方米，同比下降9.5%，均匀溢价率仅2.6%，其间9个项目为底价获取。

关于2021年的预期，创始置业在年报中称，公司将调整优化事务布局及财物结构，推动低效财物盘活变现，聚集资源开展主业；坚决执行快周转战略，深化执行“369”规范，聚集运营现金回款，狠抓回款严控开销，继续提高资金周转功率；饯别安全稳健的出资战略，全面执行精准出资，加强区域研判，进一步严厉出资规范，踩准出资节奏，优选高效项目，以市场化准则进行资源配置；加快推动公司办理提高项目——磐石方案，重塑办理体系；整合打造归纳性轻财物事务途径，完成立异事务可继续可盈余的事务形式；发挥本身信誉优势与本钱运作优势，依托立体金融途径，活跃应对严峻融资局势，大力拓宽融资途径，保证足够融资储藏，一起多措并重继续提高流动性，坚决操控债款规划与杠杆水平，优化本钱结构，进一步提高抗危险才能。

创始置业于2003年6月19日在香港联交所上市。公司控股股东为北京首都创业集团有限公司，是北京市国资委所属的大型国有企业集团；公司战略合作伙伴新加坡政府出资公司(GIC)由新加坡政府全资持有。公司事务范围包含住所开发、奥特莱斯归纳体、城市中心归纳体、土地一级开发四大中心事务线以及高科技工业地产、文创工业、长租事务三大立异板块。

到3月29日，创始置业报1.24港元，收盘价与前一个交易日相等。