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昨日，中房指数院浙江分院首席代表张志杰泄漏，一家上海媒体现在已在温州组织了一个大型的购房团，到上海来抄底买房。他一起还介绍说，杭州许多的楼盘，现在也现已呈现了许多温州炒房客的身影。

一起，上海华夏地产等二手房中介公司也纷繁反映，沉寂多时的温州炒房客，现在又呈现在上海楼市。而深圳、福州等地，近期也呈现了温州炒房客，乃至在海外的地产商场，也有温州炒房客的身影。

莫非温州商人现已嗅到楼市探底的滋味，开端逆市买房？

关厂抽资炒房

事实上，饱尝金融危机的冲击，依靠出口贸易挣钱的温州人，经济状况并不容乐观。根据温州市经贸委的计算，有8%的中小企业倒在了这次金融风暴之下。另一方面，上一年深圳楼市的大幅跌落，使部分温州人的出资损失惨重。在这样的状况下，温州人怎样还有满足的财力炒房呢？

曾带领温州炒房团转战上海、深圳等地的策划人张平和泄漏，许多温州人是把他们的接近窘境的外贸公司、制作公司封闭了，抽取资金进入房地产商场的。

据他介绍，部分公司老板乃至以成本价收买窘境中的房地产项目公司。浙江的一家商业地产项目开发公司，此前曾叫价1亿元，但由于资金窘境，不得不以3000万元的成本价转让给了两个温州商人。

特殊"炒房"经

而在现在房价处于跌落通道时，温州人又根据什么买房呢？

"要么开发商能供给十分大的优惠起伏，要么能供给较高的出资报答率。尤其是商业楼盘，出资报答率要十分高，才干招引温州炒房客前往。"

张平和称，许多温州人还期望开发商能在规则的时间里回购房子。本年9月份，杭州金成房产推出"三年无理由退房，而且许诺购房者可以获得年10%出资收益"的活动，就招引了许多温州炒房客。

"明眼人一看就知道，金成房产是资金断链才选用这种方法变相融资。"张平和表明，温州人很喜欢这种假贷式的"炒房"，可以给予他们安稳的出资报答。

与此一起，温州人还期望开发商可以大起伏降价，以保证他的资金安全。现在房价的七成，可能是大部分温州人都能承受的价格。由于他们大部分人都以为，房价即便再跌，也不会低于现在价格的七成。

不过，温州炒房客也理解，即便楼市从头回暖，也不可能像曩昔几年那样暴升。所以，现在的温州炒房客对出资报答的要求并不高，年收益在8%～12%，也就让他们安心了。