600297(神牛资讯)

房地产买卖服务渠道新一轮的IPO竞速正在打开。在恒大集团宣告拟于年内将旗下房车宝集团上市之后，姚劲波的安居客集团向港交所递交了上市请求。

4月8日，香港买卖所发表安居客集团的招股书。公司此次征集资金拟用于产品开发；拓宽新房买卖服务事务；选择性战略协作、出资及收买；归还长期贷款以及营销及推行等项目。BofASECURITIES、中金公司、瑞信为安居客此次上市的联席保荐人。

依据招股书显现，经过整合安居客、58房产、爱房和巧房，安居客集团已从一个在线营销服务供给商，转型为一个敞开型房产信息买卖服务渠道。安居客集团的收入首要来自向房产生意品牌、生意人及开发商供给的在线营销服务，以及新房出售买卖的佣钱。2018年至2020年，安居客集团完结收入分别为62.16亿元、75.79亿元及80.52亿元，净利润分别为19.07亿元、23.06亿元及19.54亿元，毛利分别为57.48亿元、67.61亿元及72.89亿元，净利润率分别为30.7%、30.4%及24.3%。

安居客于2007年正式创建，公司事务掩盖新房、二手房、租房、商业地产、海外地产、装饰等范畴。2015年，58同城以2.67亿美元的价格收买安居客。2020年9月，在美国纽交所上市的58同城发布公告称，公司“私有化协议”以超越75%的得票份额取得经过。

在贝壳找房2020年8月在美上市并市值大涨的演示效应下，2020年9月，天猫宣告建立房产部分，推出“天猫好房”渠道。一起，阿里与易居还方案构建一套多方参加、高效协作的敞开渠道，促进房地产职业的数字化晋级。2020年10月，京东房产旗下的好房京选线下品牌正式落地。2020年12月底，由恒大与全国152家地产中介机构重组建立的房车宝集团股份有限公司正式揭牌。

本年3月下旬，我国恒大宣告房车宝集团引进算计163.5亿港元的战投，占总股本的份额为10%，战略出资者包含弘毅出资、中信本钱、周大福等。该项买卖还加入了上市对赌条款：若在交割日后12个月(或各方赞同的较后期限)内方针公司未能完结合资历上市，则每一出资方有权要求相关责任方(包含我国恒大集团等)一起及个别地以该出资方付出的原始价值加溢价15%回购出资方所持有的房车宝股份。