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上市公司“卖房保壳”的事例并不罕见。有的公司只需要出售一线城市的几套房或许二线城市的几十套房就能扭亏为盈。

6月10日：短线大盘技术上还有回调压力 耐

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*ST海马(2.13 -0.47%)居然一口气拿出了269套住所和15套商铺挂牌出售。

加上在4月22日宣告拟出售的36套上海房产和81套海口房产，不到一个月时刻，*ST海马就拿出了401套房。

在股吧里，友戏弄说：改名，海马地产。市值10年上千亿。

一则满是房产信息的公告

15日晚上，*ST海马发布了一份《关于公司拟出售部分搁置房产的公告》，长达8页的公告里，鳞次栉比全都是房产信息。

公告称，这些房产包含住所269套(总面积14685.04平方米)，商铺15套(总面积2729.12平方米)，拟经过投标和/或托付中介机构依照市场价格在二手房买卖市场挂出等方法揭露出售。

*ST海马进一步解说说，本次买卖有利于盘活公司搁置财物，弥补公司流动资金，有利于公司的运营开展。此外，买卖不触及债权债务搬运，不触及人员安顿、土地租借等状况。

记者发现，这次拟出售的住所首要坐落海口市金盘工业开发区创业新村一区、二区，商铺坐落金盘工业区金盘大道旁，与海马轿车的注册地址和工作地址——海口市金盘工业区金盘路仅一街之隔。

此外，这次拟出售住所的面积绝大大都在23平方米到28平方米之间，按原值核算，均价只要2000元左右/平方米。当然，原值仅仅*ST海马开始购买时的本钱，终究处置价格以成交价为准。

记者在二手房买卖站上发现，金盘创业新村二十多平方米住所的均价现在现已超越14000元/平方米。

值得注意的是，就在不到一个月前的4月22日，*ST海马还拿出了坐落上海市浦东新区的36套搁置房产(总面积4339.5平方米)和坐落海口市龙华区的81套搁置房产(总面积6280.6平方米)。其间，上海房产的每套面积在120平方米左右，海口的住所面积是70~92平方米不等。

但按原值核算，其时*ST海马下手这些房产时的价格也十分低。比方，上海一套119平方米的住所，只花了62万元左右，均价约5200元/平方米。

也便是说，不到一个月时刻，*ST海马就拿出了401套房。

不知道*ST海马手中究竟还有多少房子，但到2018年，公司出资性房地产财物就到达了2.59亿元，这仍是在以本钱法计量(即其时购房时的本钱)的状况下得出的数值。

海马轿车面临退市危险

海马轿车的前身是1988年建立的“海南轿车制造厂”，开始凭仗与马自达的协作敏捷走红。2002年，其出产的新一代福美来轿车更是被评为轿车市场的“新三样”(凯越、伊兰特、福美来)。

2006年末，海南轿车制造厂间断了与马自达的协作，海马轿车敞开了自主品牌的征途。

2012年起，海马轿车的销量一向平稳上升状况;2016年，更是到达年销21.6万辆的巅峰。巅峰之后，海马轿车日薄西山：2017年，海马轿车立下了年销30万的销量方针，但其终究仅交出了14万辆的成绩单;2018年，海马轿车全年累计销量仅有6.7万余辆，相当于一个月只卖出大约5600辆，排在同行业的结尾。

在4月22日晚间第一次宣告卖房的一起，*ST海马发布了2018年年报。因为公司2017年度、2018年度接连两个会计年度经审计的净利润为负值，深交所将对公司股票买卖施行“退市危险警示”。海马轿车“披星戴帽”，股票简称变更为“*ST海马”。

公告也说，公司董事会正在积极主动采纳方法，力求赶快消除退市危险。披星戴帽、张狂卖房，反映出轿车难卖的现状。

2018年，*ST海马全年完结经营收入50.47亿元，同比下降47.88%;净利润亏本16.37亿元，亏本起伏同比扩展64.64%。*ST海马表明，2018年受外部大环境、公司品类战略落地和产品进一步聚集的影响，全年轿车销量逾6.7万辆，同比大幅下滑51.88%，轿车出产值也下滑55.24%。

加上2017年9.94亿元的亏本额，*ST海马短短两年内累计亏本达26.31亿元。

2019年，这一颓势仍在持续。5月6日晚间，*ST海马发表的本年4月份产品产销数据快报显现：轿车出产值2337辆，同比削减49.52%;轿车出售量2650辆，同比削减34.95%。

分车型类别来看，轿车、MPV持续严峻下滑，MPV的产值为零，处于“停产”状况，而SUV触底反弹。其间，本年4月，根本型乘用车销量为119辆，同比下滑94.99%;MPV车型销量为189辆，同比下滑65.45%;SUV车型销量为2342辆，同比增加103.12%。

从4月22日至今，*ST海马股价现已累计跌落超越20%;在5月15日晚再次宣告卖房后，到16日收盘，当天股价上涨2.39%。

*ST海马的轿车产销量下滑，也契合现在整个轿车行业的大势。依据中国轿车工业协会5月13日发布的数据显现，2019年1~4月，轿车累计销量完结835.3万辆，同比下降12.1%，其间，乘用车累计销量683.8万辆，同比下降14.7%。

最新进展

*ST海马回应：卖房首要弥补公司流动资金

在轿车行业遍及下滑的状况下，经过卖房来自保，不失为权宜之计。尽管*ST海马手中房产的本钱很低，但绝大部分房产都在海口市。2018年4月，海南宣告施行全域限购，海口、三亚等要点城市也接连发布方针“补丁”，严厉打击投机炒作，遏止房价上涨。

海南省住建厅供给的数据显现，2018年，海南全省商品房出售金额2083.29亿元，同比下降23.2%。因而，*ST海马现在不只要想方法多卖车，还要想方法多卖房。

面临友的炒房戏弄，*ST海马相关负责人告知《每日经济新闻》记者：“现在公司面临困难，出售这些房产首要用于弥补公司流动资金。”

依据公告，记者发现除商铺外，*ST海马此次拟出售的大都住所房面积均在30平方米以内。上述*ST海马相关负责人也向记者泄漏，公司出售的这些房均为搁置房，其间小型住所房此前首要用作职工宿舍和学生宿舍。

面临2017年度、2018年度接连两个会计年度经审计的净利润为负值，公司股票被施行退市危险警示，*ST海马方面表明，公司董事会正在积极主动采纳方法，力求赶快消除退市危险。

记者了解到，“优化资源配置，盘活存量财物，处置搁置财物”便是*ST海马要采纳的应对方法之一。