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今天万科a股票行情观念：成绩疲软，空头趋势，主张调仓换股

6月10日：短线大盘技术上还有回调压力 耐

今天可申购新股：无。今天可申购可转债：无。今天上市新股：灿能电力。今天可...

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万科a股票2019年10月08日11时31分报价数据:

000002万科Ａ26.580.682.62525.926.0126.826.015204.29138144.25

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万科联合比亚迪11亿出资基金，专心科技、物流范畴

万科将联合比亚迪等斥资11.01亿元一起出资一只专心于科技、物流等范畴的基金。

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10月8日，万科企业股份有限公司（000002.SZ）发布公告称，部属子公司万科（成都）企业有限公司拟与天津荣泰生长出资办理有限公司、比亚迪轿车工业有限公司一起出资“横琴调和鼎泰股权出资企业（有限合伙）”，即“调和鼎泰基金”。

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公告显现，调和鼎泰基金的征集规划为人民币11.01亿元。其间万科成都认缴出资金额为人民币5亿元，比亚迪工业认缴出资额为6亿元，天津荣泰生长认缴出资金额为人民币100万元。形式上，天津荣泰生长为基金的一般合伙人，万科成都、比亚迪工业为基金的有限合伙人。

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万科方面标明，此次出资的办法包含权益出资（包含但不限于直接出资于终究的被出资企业，或经过出资于子基金等实体直接出资于被出资企业）及其他契合法令、法规规矩的出资。因为此次出资未超越万科董事会授权规划，因而无需提交董事会审议。本次出资亦不构成《上市公司严重资产重组办理办法》规矩的严重资产重组，也不会导致同业竞赛或构成相关买卖。

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公告指出，此次出资方针及规划主要是用于出资于科技、物流等范畴的优异子基金。经过取得、持有及处置出资项目，为合伙人获取长期出资报答。

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关于此次出资对公司的影响，万科方面标明，公司部属子公司以自有资金参加出资基金，是根据公司既定的发展战略，以及履职业务合伙人团队具有的丰厚出资经历而做出的出资决策，本次出资有助于加速公司“城乡建设与日子服务商”战略定位的落地。本次出资调和鼎泰基金的各方均以现金办法出资，彻底依照商场规矩进行，各方约好的权利义务不存在违背各方《公司章程》和相关法令法规的事项，不存在危害广阔中小股东利益的景象。

国庆黄金周全国楼市连续平稳 “金九银十”行情不再 每日经济新闻

现阶段的楼市并没有呈现出应有的“金九银十”态势。

这个长假，不少开发商都推出了打折优惠等活动，但成交状况仍旧“哑火”。作为风向标，北京在10月1日～6日的签数量仅64套，同比降幅达3成。

华夏地产首席分析师张大伟标明，其实从2009年开端，特别是10月长假下，就现已不存在“金九银十”这个概念，但每年新闻都要说一次。签平稳

华夏地产统计数据显现，国庆长假全国楼市全体平稳，商场持续回落，特别是在北上广深等一线城市。

本年10月1日～6日，北京新建商品房签共29套，二手房住所签35套，总计64套。而同上一年同期共签约92套，下降约3成。

另据不彻底统计，上海新建商品房签共23套(10月5日、6日)，广州签约345套(10月1日、3日、4日、5日)，深圳则为307套(10月1日、3日、4日、5日、6日)。

全体看来，本年黄金周与上一年同期比较有涨有跌，一线城市连续了2019年上半年小阳春后的平稳成交量。

尽管签数据相对滞后，但仍能必定程度上反响商场实际。华夏地产首席分析师张大伟以为：“签数据相对滞后，国庆期间许多城市签体系暂停，所以数据缺失。但从最近的商场看，部分城市降温现已开端呈现，多个城市的新建住所与二手房住所商场均呈现了降价促销现象。除深圳外，大部分热门一二线城市都持续退烧。”

全体微涨

归纳本年1～9月的成交数据看，全国楼市呈现细微上行。

据华夏地产数据，本年1～9月，北京新建商品房共成交27021套，比2018年同期添加11682套(主要是源于限竞房供给添加)；上海成交103688套，比上一年同期添加3782套；广州成交64633，比上一年同期稍微添加425套；而深圳成交27121套，比上年同期添加4966套。

全体来看，22个热门城市算计住所签约113.1万套，比较2018年同期的112万套细微上涨了2.8%。22个城市里前9个月有13个城市同比上涨。

从成交价格看，全国也以微涨为主。

中指院数据显现，9月，全国100个城市新建住所均匀价格为15051元/平方米，环比上涨0.31%，涨幅较上月收窄0.06个百分点。从涨跌城市个数看，64个城市环比上涨，30个城市环比跌落，6个城市与上月相等。

同比来看，全国100个城市新建住所均价较上一年同期上涨3.56%，涨幅较上月收窄0.12个百分点。按中位数核算，全国100个城市(新建)住所价格中位数为9345元/平方米，环比上涨0.32%，同比上涨5.44%。

别的，北京、上海等十大城市新建住所均价为27219元/平方米，环比上涨0.34%，涨幅较上月扩展0.09个百分点；同比上涨2.58%，涨幅较上月扩展0.09个百分点。

从头部商场成绩来看，前三季度商场增速放缓。

克而瑞研讨标明，2019年前三季度，在“房住不炒”方针主基调下，职业全体规划增速显着放缓，TOP100规划房企累计成绩同比增速在4%。9月百强房企新增货值约7000亿元，较8月1.1万亿元的数据呈现大幅下滑。

到了9月，在推案量上升、促销力度加大的布景下，百强房企成绩较7、8两月提高显着，单月权益出售金额环比增加23.9%，增幅较上一年同期提高近11个百分点。

土地下行

“下降”是近期土地商场的关键词。

华夏地产数据显现，8月全国70大中城市算计土地成交金额2501亿元，环比下降31%；成交土地均价7492.76元/平方米，环比下降24%；土地成交溢价率只要8%，较7月下降4.38个百分点，较4月23.94%的最高点下降了近16个百分点，创年内最低。与此一起，土地流拍数量显着添加，高达72宗，为年内最多。

揭露数据显现，到9月19日，9月以来成交价格超越10亿元的地块算计52宗。从这52宗土地看，22宗地块是底价成交，占比高达42%，改写年内最高纪录，一起只要20宗地块的溢价率超越10%。

从不同城市来看，一线城市傍边，只要上海和广州9月上旬出让了土地，6块土地中4块底价出让，仅1块溢价率超越10%，为12.57%；二线城市中，包含武汉、杭州、天津等城市共出让22块土地，其间8块底价出让。

值得注意的是，全国一二线土地商场均匀溢价率从本年3月起的21.18%一路走低，本年9月的均匀溢价率仅5.49%。一二线城市的土地成交均匀溢价率跌至最近2年的最低点，商场上底价成交成为干流。

张大伟最终标明：“全体看，全国一二线城市，9月楼市成交量环比8月均无显着上涨现象，楼市离别‘金九’。包含北京、南京深圳、宁波、福州等典型城市的库存都有不同程度上升。”

“现在楼市调控重压，信贷收紧，特别是对10月8日新LPR核算利率办法的重视，使得最近商场再次张望。尽管当下全国看，房价上行城市仍然较多，但商场现已呈现了逐步平稳的痕迹，调控方针严厉的北京上海杭州南京合肥等城市，房价下行预兆现已呈现。”