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国家统计局18日发布的数据显现，1-3月份，全国房地产开发出资27765亿元，同比增加0.7%；商品房出售面积31046万平方米，同比下降13.8%。专家表明，房地产商场下行压力仍然较大，未来各地因城施策力度料进一步加强。

全年房地产出资增速料前低后高

依据国家统计局数据，在商品房出售面积同比下降的情况下，房地产出资同比坚持必定起伏增加。对此，国家统计局新闻发言人付凌晖解说，一是保交给等相关方针的效果。去年底以来，各地区坚持“保交给、保民生、保安稳”，活跃推动前期停建缓建的房地产项目复工复产，推动在建项目建造。一季度，施工期在一年以上的房地产项目，出资增速超越10%。跟着房地产项目施工建造推动，一季度，房地产开发出资中修建安装工程出资同比增加0.9%，拉动房地产出资增加超越0.5个百分点。

二是土地购置费计入的影响。房地产开发出资中，前期产生的土地购置费是跟着房地产施工建造逐渐计入，相应地支撑了房地产出资增加。一季度，土地购置费同比增加0.6%，拉动房地产开发出资增加超越0.1个百分点。

安全证券研报以为，从短期来看，当时房地产出售仍处于筑底阶段，房企资金压力大，出资端短期下行压力犹存。从中期来看，跟着方针力度加大、疫情逐渐得到操控，出资端有望跟着出售企稳逐渐上升，坚持全年房地产出资增速前低后高的判别。

稳楼市方针有望持续出台

付凌晖表明，下阶段，各地坚持“房住不炒”，持续稳地价、稳房价、稳预期，完善房地产商场长效机制，活跃满意合理住宅需求，全国商品房出售下行的态势或许得到缓解。跟着长租房商场不断完善，保证房建造加速推动，房地产商场有望逐渐趋稳。

业内人士估计，未来稳楼市方针还将持续出台。18日，中国人民银行、国家外汇管理局印发《关于做好疫情防控和经济社会开展金融服务的告诉》清晰，因城施策，合理确认商业性个人住宅借款的最低首付款份额、最低借款利率要求，支撑房地产开发企业、修建企业合理融资需求，促进房地产商场平稳健康开展。

未来将有更多、更高能级城市加大因城施策力度，助力房地产商场坚持平稳开展。跟着疫情影响削弱和方针逐渐显效，业内人士估计，二季度商品房出售有望触底走稳，下半年楼市体现将比上半年大幅好转。