[600654股票]续约大幅涨价？自如回应：多种因素导致的偶发情况 已与租客沟通协调

近来，有报导称自若单个租客在房源合同行将到期续约时，APP中显现的续约价格较原价格呈现动摇。

对此，记者经过自若相关负责人了解到，单个房源近期因为业主调整托付协议，或租客短租、租期改变及周边商场行情等多方面要素叠加导致了单个租金动摇。现在反常动摇合约，已结合租客预期进行恰当调整。

该负责人表明，自若研讨院会依照月度、季度周期发布长租商场行情，极力完成商场状况的揭露通明。据自若研讨院2月数据显现，全国重点10城租金环比涨跌起伏都较为平稳。当时，专业长租组织商场占比仅为3%，仅仅商场运营的参加方，没有才能影响商场房租的根本走势。

有业内人士剖析以为，无论是长租公寓商场仍是一般的房子租借商场，供需不平衡长期存在，影响房租价格的要素许多，有商场行情改变、当时房租与周边水平的比照(自身就低于行情价)、业主与长租公寓的协议价格改变和年度上涨等，租金价格随之改变归于正常，长租组织也有权依据商场需求改变对租金进行调整。

此外，记者咨询法令人士后了解到，依据民法典的规则，合同签定后，合同中约好的价格只在合同的约好期限内收效，随时改变价格构成违约。但在这份合同到期后，依据《民法典》第五条的规则，两边签定新的合一起，价格等合同内容需求两边从头洽谈，遵从自愿准则。