中国房地产泡沫大财报是本故事书 警惕股市“软利空”

最近呈现最多的却是"软利空"。"软"与"硬"与股市"利好"、"利空"之类专用术语，组合而成的"软利 空"、"硬利空"，是我的创造。它以"温水煮青蛙"方法呈现，不会引起人们满足警觉，直到泡沫破了身陷灭顶之灾才理解;正因 是温文的，貌同实异的，并不是一眼能看得出来，所以心怀叵测者，总把利空说成利好来欺哄人。

"软"相对于"硬"而言。股市热得棘手，管理部门强制镇压，以 粗犷方法忽然宣告进步买卖印花税，导致沪深个股接连跌停，不计其数股民付出了沉重价值;源 自华尔街"次贷"引发的金融海啸，也是一种硬利空的严酷"正版"。一些房产商竟然可凭仗媒体，公开向最大大都买不起房的市民 进行讪笑、呵责、讥讽，"买不起房就不配进城"便是最牛的比如!

我国股市的消息面、方针面，以及对基本面评价的利好或利空，有软与硬之别。两年前被称 为"深夜鸡叫"的"5•30"惨跌，可称为"硬利空"的经典。有价证券商场中，外国投资者净买进350亿韩元，接连三天坚持买入气势，组织投资者也净买进了1593亿韩元。反观，个人投资者则净兜售2560亿韩元。很多中小股民忘掉或底子不明白"软利空"是最伤人的软刀子。

现在我国房地产泡沫既"大"且"坚固"。KOSDAQ指数尽管以跌势开盘，但成功反弹，以上涨0.92点（0.25%）的364.90点收盘，接连三天上扬。按这说法，祖祖辈辈住在城里 的人，买不起房就应脱离城市，乃至脱离这个地球。政府却很无法，政府给房产商绑架了，是利益绑缚! 有关房价的话语权在房产商那里。

最近国务院出台了遏止房价过快上涨的几项重要决议，房地产股刚开始走上价值回归之路， 就有组织、房地产分析师扬言，下一年房价还会持续上涨! 受美国纽约股市暴降等影响，KOSPI指数当天开盘就暴降18.99点（1.63%），并一度跌至1144.52点，但随后凭仗外国投资者和组织投资者的买入，大幅缩小跌幅。当然这 仅仅表面，暗地里，却不断减持房地产股，或在小范围内悄然向自己的客户提示危险!以"增持"评级与"超配"主张，表现出要 把这个泡沫吹得更大更硬的姿势，你说国际上有哪个泡沫比今日这个泡沫还要坚固的呢?

最可怕是软向硬的转 化。我国股市至今是方针市。臂膀扭不过大腿，人民政府要做的事终究会做成的。股市危险不管是系统性还对错系统性，都有"软"与"硬"两种表现方法。考虑到前一天美国纽约股市暴降、朝鲜宣告免除一切南北协议事项、上一年常常出入时隔11年初次呈现逆差等利空要素，这一跌幅完全可以承受。 便是说不要逼 政府"遏止"不成硬要来一个"遏止"的"升级版"，从软的转成硬的。到那时，倒运的只能是对此缺 乏警觉的股民。能否看到这一点，就看经历、才智和不被现象所利诱的闲淡心态了。