中银浙商基金(中电电机)

我国基金报泰勒

从前的地产大佬，总算仍是卖掉了在国内的中心财物。

6月16日黄昏，SOHO我国方面对外回应，宣告黑石已宣告全面收买要约，获得SOHO我国的控股权。买卖完成后，SOHO我国现有控股股东将保存9%的股权。

潘石屹配偶236亿港元卖掉SOHO我国

6月16日晚，SOHO我国发布公告，黑石宣告全面收买要约，出资SOHO我国，以获得SOHO我国的控股权。买卖完成后，SOHO我国现有控股股东将保存9%的股权，将持续在香港证券买卖所上市。

买卖完成后，潘石屹和张欣将从SOHO我国董事会退任，不再担任履行董事，黑石集团将向董事会提名新的履行董事。

SOHO我国公告，高盛代表黑石集团以5港元/股的价格，一共收买SOHO我国约28.56亿股股份，买卖价格约236.57亿港元。每股收买的价格较最终买卖日的收盘价3.8港元/股溢价约31.6%。公司股票将在6月17日上午9时起正式复牌。

6月15日，SOHO我国忽然发布停牌公告，表明“以待刊发有关内幕音讯及依据《香港收买及兼并守则》”。停牌前，SOHO我国涨幅超越15%，报收3.8港元，股价创下年内新高。16日，SOHO我国持续停牌，但商场风闻现已再现黑石身影，称其拟以30亿美元收买SOHO我国，该买卖最早于本周宣告。

SOHO我国2020年的年报数据显现，公司2020年完成经营收入约21.92亿元，同比增加约19%。其间，租金收入15.37亿元，同比下降16%，出售物业收入6.54亿元。税前赢利约16亿元，同比下降约17%；毛利13.9亿元，同比削减7.9%；净赢利5.43亿元，同比削减58.8%；净财物负债率约为43%，均匀假贷本钱约4.7%，总财物约707.04亿元，总负债约331.57亿元。

不断清仓国内中心财物

十年之前，SOHO我国曾是与万科、恒大等量齐观的房地产巨子。坐落在北京望京的望京SOHO一度被认为是SOHO我国的代表作。

三年前，SOHO我国的当家人潘石屹还在说：“我心目中永久不能出售的项目是外滩SOHO，望京SOHO，只需这两个项目在的话，我仍是发展商。”

而最近两年，环绕SOHO我国和潘石屹配偶的中心事情，一直是财物出售和整个公司的转让。

6月16日晚公告宣告后，潘石屹第一时刻在微博上转发了SOHO我国的官宣微博，没有任何配文。

在此次完全卖掉公司控股权之前，SOHO我国最近这几年现已在频频卖项目套现。从上海的外滩项目，到SOHO海伦广场和静安广场，再到腾空SOHO，潘石屹张欣配偶这几年已套现300亿元左右。

浸淫资本商场12年的SOHO我国，有6年的时刻是在变卖财物，从2014年开端，潘石屹简直每年都出售部分财物。

2014年头，SOHO我国作价52.3亿元向金融街出售了海伦广场、静安广场两个物业项目；2014年9月，SOHO我国向携程控股出售腾空SOHO约10万平方米物业，作价30.5亿元；

2015年SOHO我国向复星集团出售其所持上海外滩国际金融中心8-1地块50％的权益；

2016年SOHO我国以32.2亿元的对价，将坐落上海的SOHO世纪广场出售给国华人寿；

2017年，SOHO我国以85.8亿元，相继卖了坐落上海的虹口SOHO，以及腾空SOHO的剩下物业。

时至2019年，SOHO我国“卖卖卖”的节奏出奇着急。

2019年SOHO我国宣告78亿出售北京、上海的13个工作物业项目，其间包含北京望京SOHO、银河SOHO以及建外SOHO，上海SOHO东海广场、SOHO中山广场的部分物业；一起9月SOHO我国宣告以7.61亿元的价格出售坐落北京的9个商业项目合计2583个地下停车位组成的财物包。

而从2011开端，潘石屹配偶就开端在海外布局房地产。先是斥资7亿美元买下纽约曼哈顿广场旁的港务局远程巴士站工作大楼，后又花费6亿美元收买曼哈顿公园大路广场的49%股权，接着耗资7亿美元联合巴西财团收买美国通用汽车大厦40%的股权。

天眼查显现，从2019年12月18日至2020年1月14日，潘石屹连续注册了7家公司，且公司股东均为注册在境外或港澳台地区的公司，注册资本从150万元至2亿元不等。

曾捐献美国大学1亿美元惹争议

否定“跑路”：我拿的我国护照，跑不了

这些年，潘石屹也没少“游手好闲”，有时帮甘肃天水乡村老家卖苹果，有时热衷于发自己的拍摄著作，有时候还会教人编程，竭尽全力地打造出亲民的大佬人设。

潘石屹配偶最大的一笔公益投入，仍是把钱投入哈佛、耶鲁等海外名校搞协作，捐款1亿美元建立助学金。2014年时，潘石屹配偶就向哈佛大学捐出了1500万美元，然后建立基金会再次捐助1亿美元给哈佛大学，同年，他们还向耶鲁大学捐献了1500万美元。

捐款之时，张欣是这么解说的，“让我国的贫困学生到国际一流大学去读本科。”但人们很快发现，捐款没多久后，潘石屹的两个儿子先后入读耶鲁和哈佛。曹德旺曾意味深长地点评这笔慈悲：“存在的都是有道理的，潘石屹跟他的太太，都是鬼精鬼精的。”

2019年年末，我国房地产报曾报导，“清空中心财物”的音讯发酵了，潘石屹曾为自己申辩：“说我跑了是流言，跑不了。”

潘石屹称“现在经济环境欠好，可是我信任经济大局势不会变，这个和天然改变相同。至于说我要跑的音讯，我们不要信任流言。我的护照一直是中华人民共和国护照。”