「中签号怎么看」东莞楼市再“松绑” 多个区域取消限购

7月4日，广东省东莞市住宅和城乡建设局发布《关于加强分类辅导优化住宅限购方针的告诉(东建〔2022〕7号)》(简称《告诉》)，清晰除个别区域外，其他区域撤销限购。

《告诉》清晰，自告诉印发之日起，东莞市住宅限购区域调整为莞城大街、东城大街、南城大街、万江大街、松山湖高新技术产业开发区(简称“限购区域”)。东莞市户籍居民家庭在限购区域内具有2套及以上住宅的，暂停向其出售限购区域内的新建产品住宅；非本市户籍居民家庭在限购区域内具有2套及以上住宅的，暂停向其出售限购区域内的产品住宅(含新建产品住宅和二手住宅)。除上述调整外，居民家庭购买限购区域内的产品住宅，购房资历核验按原方针规范履行。

《告诉》提出，除限购区域外，东莞市其他区域暂停实施住宅限购方针。居民家庭购买非限购区域内的产品住宅，无需进行购房资历核验。

在限售方面，《告诉》清晰，东莞市住宅限购方针将视商场供需改变当令动态调整，保证房地产商场在合理区间内运转。一起，东莞将继续实施住宅限售方针，在告诉实施之后签的产品住宅，不管坐落限购区域还对错限购区域，均须获得不动产权证满2年后方可进行买卖转让。

此外，在信贷方面，《告诉》要求，商业银行要执行好差别化住宅信贷方针，合理确认本行商业性个人住宅借款的首付款份额和借款利率。一起，鼓舞商业银行合理添加房地产信贷投进额度，进步批阅功率，支撑房地产企业合理融资需求。

对此，易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表明，东莞关于限购的区域进行了调整，区分了限购区和非限购区，阐明市郊商场的购房买卖并不活泼，在此前方针放松的状况下，一些市郊的项目去库存作用并不好。

“今年以来，东莞房地产方针继续放松，阐明商场压力还没有彻底免除，方针方面需求进一步做优化和调整。此次多个区域撤销限购，也阐明东莞亲近重视了房地产商场的运转状况，从分类调控的视点，对不同区域执行了限购的方针，具有很好的导向。”严跃进如是说。