「人脑工程概念股」6月房价整体稳中有落 地产股大面积破净

证券记者陈见南

昨日，国家计算局发布了6月份70个大中城市商品住所销售价格状况。数据显现，广州新房同比上涨11.6%，位居全国榜首，银川、济宁两个城市新房价格同比上涨均超越10%。10个城市新房销售价格出现跌落，北海同比跌落2.9%，跌幅最大。

全体上看，新房销售价格保持上涨态势，但地产股走势却反其道而行之。今年以来，A股房地产股票和港股内房股板块市值算计缩水超2600亿元。一起，地产板块估值也再三创出新低，逾对折地产股股价跌破净资产。

广州6月新房同比涨幅全国榜首

6月份一线城市新建商品住所销售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月相同，其间北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.9%、0.5%、1.0%和0.5%；二手住所销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。二三线城市新建商品住所销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月均回落0.1个百分点；二手住所销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅均与上月相同。

详细到城市方面，70城房价均匀上涨4.3%，四大一线城市新房销售价格全线上涨。其间，广州新房同比上涨11.6%，位居全国榜首，北京上涨4.9%，上海上涨4.6%，深圳上涨3.5%。其他城市方面，银川、济宁两个城市新房价格同比上涨均超越10%。10个城市新房销售价格出现跌落，北海跌落2.9%，跌幅最大。

地产股市值缩水逾2600亿元

国家计算局表明，6月份70个大中城市商品住所销售价格涨幅全体出现稳中有落的态势。比较而言，地产股的体现十分不抱负。证券·数据宝计算，今年以来A股房地产指数累计跌幅近11%，商场体现位居28个申万一级职业倒数第五。

个股方面，华夏夸姣和夸姣置业两只个股年内跌幅均超越50%，*ST中房、蓝光开展、*ST绿景等20只个股跌幅超越20%。部分龙头股跌势也较为巨大，保利地产跌超25%，万科A跌超18%。港股内房股方面，明发集团跌近74%，国瑞置业、我国新乡镇、嘉岁月世界等20多只个股跌逾20%，我国恒大跌超39%，碧桂园跌近20%。

A股房地产股票和港股内房股板块市值算计缩水逾2600亿元。其间，我国恒大、万科A、保利地产、碧桂园等个股市值缩水逾400亿元，华夏夸姣、龙湖集团、世茂集团等10只个股市值缩水超百亿元。

地产均匀市净率0.95倍

股价继续下挫布景下，地产板块估值再三走低。数据显现，申万房地产板块最新翻滚市盈率为7.59倍，仅高于银行板块，位居28个申万一级职业倒数第二。纵向比较看，申万房地产板块市盈率今年以来现已再三创出前史新低。市净率方面，A股房地产指数6月底已跌破净资产，最新市净率0.95倍。这也是A股房地产指数前史上初次跌破净资产。

一批个股估值也跌到较低的水平，包含我国奥园、建业地产、今世置业、佳兆业集团等10多只港股组织共同猜测市盈率在2倍多，其间融创我国猜测市盈率2.53倍。A股方面，蓝光开展、荣盛开展、中南建造等个股猜测市盈率低于3倍。

市净率方面，岁月世界、滨海家乡、汇汉控股等多只个股市净率低于0.1倍。部分龙头股市净率也跌至0.2倍左右，包含港股的金隅集团、远洋集团、上海实业控股等。A股的福星股份、信达地产、光亮地产等个股市净率则低于0.5倍。全体上看，有190只地产股破净，占比高达65%。