「123基金我的基金」独家｜世茂集团大湾区地标求售：深港国际中心报价151亿元

世茂集团开端出售地标修建。

世茂深港世界中心效果图

汹涌新闻独家得悉，世茂集团的榜首楼房——坐落广东省深圳市的世茂深港世界中心正在寻觅买家，对外报价151.43亿元，世茂集团现已使用该项目融资92.7亿元，包含土地典当、在建工程典当和100%股权质押。

该项目坐落深圳龙岗大运新城CBD区域，占地面积32.19万平方米，修建面积136.45万平方米，项目装备有5栋商务写字楼，约30万平方米的大型会集商业；该项目总货值629.04亿元，已售84.25亿元，剩下货值544.79亿元。

世茂深港世界中心地点地块为龙岗大运新城G01046-0095号宗地，由世茂集团旗下公司世茂股份于2017年以239.43亿元的价格竞得，开始规划建造一栋700米的超高层修建，该高度超出我国榜首楼房632米的上海中心，尔后降至600米，问世时刻为2023年，方案出资500亿元。

世茂集团发布的材料显现，该公司至少具有30座超200米的地标修建。汹涌新闻独家得悉，世茂深港中心之外，世茂重庆中心地标群、上海世茂广场、杭州智慧之门、长沙世茂举世金融中心以及上海世茂深坑酒店等地标性修建均在出售之列。

图片来历：世茂集团官

地标修建是把双刃剑，进步世茂集团影响力的一起，在财政层面展示的则是掣肘。

在2020年世茂股份中期成绩出资者交流会上，世茂股份母公司世茂集团总裁许世坛表明，虽然公司具有货值2000亿元，但货值多会集在几个大型综合体，导致公司全体的周转速度不行。会上，许世坛还表明将加速该类项目的周转。

超高层项目的别的一面是表外负债，2021年世茂集团中期成绩交流会上，世茂集团财政管理中心负责人汤沸表明，公司的表外负债主要是不并表的合作项目、联营合营的项目，没有系统外的负债；自从商票归入监管系统，公司就停掉了商票事务，现在的存量商票约40亿元至50亿元；公司的信任融资主要是大型综合体，这些表外负债会有序进表。

现在，遭受流动性危机，世茂集团不得不着手出售这些地标。